Sunshine Sky City hưởng lợi hạ tầng khu Nam TP.HCM tạo đòn bẩy tăng giá 2025–2035
Trong bức tranh phát triển đô thị TP.HCM giai đoạn mới, khu Nam đang dần chuyển mình từ “vùng vệ tinh” thành cực tăng trưởng hạ tầng – kinh tế – bất động sản chiến lược. Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được khởi động và tăng tốc triển khai đã và đang tạo ra lực đẩy rõ rệt cho thị trường, trong đó Sunshine Sky City nổi lên như một dự án hưởng lợi trực tiếp nhờ vị trí trung tâm kết nối và quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm.
Khu Nam TP.HCM bước vào chu kỳ phát triển hạ tầng mạnh nhất trong nhiều năm
Khác với giai đoạn trước, khi khu Nam thường được nhắc đến với hình ảnh kẹt xe và kết nối hạn chế, bức tranh hiện tại đã hoàn toàn thay đổi. Việc thành phố ưu tiên nguồn lực cho các trục giao thông hướng Nam cho thấy tầm nhìn dài hạn trong việc tái cấu trúc đô thị, giãn áp lực trung tâm và hình thành các hành lang phát triển mới.
Các dự án cầu, đường, metro và cao tốc không còn nằm trên giấy mà đã có mốc thời gian khởi công – hoàn thành rõ ràng. Khi hạ tầng được “kích hoạt”, giá trị bất động sản không tăng theo cảm tính mà tăng theo chu kỳ thực, bền vững và khó đảo chiều.
Sunshine Sky City nằm ở đâu trong bức tranh hạ tầng này?
Tọa lạc tại trục Đào Trí – Nguyễn Hữu Thọ, ven sông Sài Gòn, Sunshine Sky City nằm đúng điểm giao thoa của các dòng hạ tầng lớn: kết nối về Quận 1 – Thủ Thiêm, mở hướng sang Thủ Đức, thông trục về Long Thành và kéo dài về Cần Giờ. Đây chính là lợi thế “đi trước” mà không phải dự án khu Nam nào cũng sở hữu.
Khi cầu Phú Mỹ 2 hình thành, áp lực cho cầu Phú Mỹ hiện hữu được giải tỏa, đồng thời mở thêm một cửa ngõ kết nối nhanh từ Quận 7 sang khu Đông. Trục giao thương Nam – Đông trở nên thông suốt, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển của cư dân và gia tăng giá trị khai thác thương mại – cho thuê.
Song song đó, cầu Thủ Thiêm 4 được xem là “cánh cửa vàng” nối thẳng khu Nam với trung tâm tài chính tương lai Thủ Thiêm. Khi cầu hoàn thành, khoảng cách địa lý giữa Sunshine Sky City và lõi CBD mới của TP.HCM gần như được xóa nhòa. Đây là yếu tố mang tính bước ngoặt, bởi lịch sử thị trường cho thấy bất động sản nằm trên các trục kết nối trực tiếp CBD luôn ghi nhận mức tăng giá vượt trội.
Nguyễn Tất Thành, metro Cần Giờ và sự thay đổi toàn diện khả năng kết nối
Việc mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 6–8 làn xe không chỉ đơn thuần là mở rộng mặt đường, mà còn tái định vị toàn bộ trục di chuyển từ khu Nam vào Quận 1. Khi tuyến đường này thông thoáng, dòng chảy giao thương – dịch vụ – du lịch sẽ được kích hoạt mạnh mẽ, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản dọc tuyến.
Ở tầm nhìn xa hơn, tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ mở ra một chuẩn mực di chuyển hoàn toàn mới cho khu Nam. Giao thông công cộng hiện đại giúp Sunshine Sky City không chỉ hấp dẫn người mua ở thực mà còn trở thành lựa chọn lý tưởng cho chuyên gia, khách thuê dài hạn và giới đầu tư khai thác dòng tiền.
Cầu Cần Giờ, cầu Nguyễn Khoái và cao tốc Bến Lức – Long Thành: Hoàn thiện “bức tranh lớn”
Khi cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh, trục phát triển đô thị – du lịch ven biển phía Nam chính thức được khai thông. Khoảng cách từ Quận 7 đến Cần Giờ rút ngắn đáng kể, tạo biên độ tăng trưởng mới cho bất động sản khu Nam trong trung và dài hạn.
Cùng lúc đó, cầu Nguyễn Khoái và các phương án hạ tầng kết nối từ khu Nam vào trung tâm thành phố giúp giải bài toán kẹt xe kéo dài nhiều năm. Những “nút thắt” từng kìm hãm giá trị khu vực đang dần có lời giải rõ ràng.
Đặc biệt, cao tốc Bến Lức – Long Thành khi thông xe toàn tuyến sẽ đưa khu Nam vào mạng lưới liên kết vùng hoàn chỉnh, kết nối nhanh đến sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh Đông – Tây Nam Bộ. Với Sunshine Sky City, đây là lợi thế chiến lược hiếm có khi khả năng tiếp cận cao tốc trở nên cực kỳ thuận tiện thông qua trục Nguyễn Hữu Thọ.
Hạ tầng đi trước – giá trị theo sau: Cơ hội dành cho người mua sớm
Lịch sử thị trường bất động sản cho thấy, lợi nhuận lớn nhất luôn thuộc về những người nhận diện đúng chu kỳ hạ tầng và tham gia trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập. Khu Nam TP.HCM đang ở giai đoạn “chân sóng”, khi hạ tầng đã có thông tin, có mốc triển khai, nhưng giá bất động sản vẫn chưa phản ánh hết tiềm năng.
Với vị trí ven sông hiếm hoi, khả năng kết nối đa hướng và hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình giao thông trọng điểm, Sunshine Sky City đang sở hữu nền tảng tăng giá rõ ràng, bền vững và dài hạn. Khi các dự án hạ tầng đồng loạt về đích, thị trường khu Nam nhiều khả năng sẽ bước sang một mặt bằng giá mới – và cơ hội sẽ không còn dành cho số đông.
Xem thêm các dự án có tại khu Nam TP.HCM:
