Khu đô thị thông minh ven sông hơn 800000 tỷ tại Đồng Nai hé lộ chủ đầu tư
Thị trường bất động sản phía Nam đang đón nhận thông tin đặc biệt khi Đồng Nai chính thức thông qua chủ trương triển khai hai siêu dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước.
Với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 817000 tỷ đồng cùng quy mô gần 1908 ha, đây được xem là một trong những đại đô thị lớn nhất khu vực hiện nay. Dự án không chỉ tạo động lực phát triển cho Nhơn Trạch mà còn mở ra kỳ vọng hình thành trung tâm đô thị sinh thái và tài chính mới ven sông Đồng Nai.
Tổng quan siêu dự án khu đô thị thông minh ven sông
Hai dự án thuộc Phân khu Đại Phước 1 với tổng diện tích toàn khu hơn 3131 ha.
Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm động lực của đô thị mới Nhơn Trạch nhờ vị trí chiến lược giáp sông Đồng Nai và kết nối trực tiếp với TPHCM thông qua hàng loạt tuyến hạ tầng lớn như:
- Cầu Phú Mỹ 2
- Cầu Cát Lái
- Vành đai 3
- Cao tốc Bến Lức Long Thành
- Các tuyến giao thông liên vùng trọng điểm
Với vị trí nằm giữa sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành, khu đô thị được đánh giá sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội trong tương lai.
Quy mô khổng lồ của hai đại đô thị ven sông
Sunshine Rivernia Grand Marina khu Bắc
Dự án khu Bắc có diện tích khoảng 944 ha với tổng vốn đầu tư hơn 463000 tỷ đồng.
Theo quy hoạch:
- Dân số dự kiến gần 129000 người
- Khoảng 36117 căn nhà ở thương mại
- Tổng diện tích sàn khoảng 12,84 triệu m2
Đây được xem là đại đô thị ven sông quy mô hàng đầu khu vực phía Nam.
Sunshine Rivernia Finance and Tech Hub khu Nam
Khu Nam có diện tích hơn 963 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 354000 tỷ đồng.
Dự án được quy hoạch thành trung tâm tài chính công nghệ và đổi mới sáng tạo với:
- Dân số khoảng 75000 người
- Khoảng 20958 căn nhà ở thương mại
- Tổng diện tích sàn hơn 5,3 triệu m2
Tổng cộng hai dự án sẽ cung cấp hơn 57000 căn nhà ở thương mại cho thị trường.
Sunshine Group trở thành nhà đầu tư chiến lược
Theo nghị quyết được Hội đồng Nhân dân TP Đồng Nai thông qua, hai dự án được áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư đặc biệt do tính chất chiến lược và cấp bách.
Các liên danh thuộc hệ sinh thái Sunshine Group được lựa chọn thực hiện dự án gồm:
Khu Bắc
- Công ty CP Sunshine R and D
- Công ty CP Sunshine Dream House
- Công ty CP Noblex Hub Finance
- Công ty CP Xây dựng và Phát triển OKC
Khu Nam
- Công ty CP Sunshine Golf and Resort
- Công ty CP Xây dựng Hạ tầng Beta Land
Cả hai liên danh đều đạt số điểm đánh giá rất cao, gần như tuyệt đối trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.
Điểm nhấn quy hoạch của khu đô thị thông minh ven sông
Đô thị sinh thái kết hợp công nghệ và tài chính
Hai dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thông minh ven sông hiện đại, tích hợp:
- Công nghệ
- Tài chính
- Đổi mới sáng tạo
- Sinh thái ven sông
Đây là xu hướng phát triển đô thị mới đang được nhiều quốc gia lớn trên thế giới áp dụng.
Không gian xanh và mặt nước quy mô lớn
Khoảng 20 đến 25 phần trăm diện tích toàn khu được dành cho:
- Cây xanh
- Công viên chuyên đề
- Mặt nước
- Hành lang sinh thái ven sông
Điều này giúp nâng cao chất lượng sống và tạo môi trường đô thị bền vững.
Hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế
Dự án được quy hoạch đồng bộ với hàng loạt tiện ích lớn như:
- Bến du thuyền
- Trung tâm thương mại
- Bệnh viện
- Trường học
- Trung tâm nghiên cứu đào tạo
- Khu thể thao và sân golf quy mô lớn
Đặc biệt, khu Nam còn nổi bật với tổ hợp sân golf và trung tâm văn hóa thể thao cấp vùng rộng hơn 164 ha.
Khoản đầu tư 40000 tỷ cho giải phóng mặt bằng
Tổng chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư của dự án dự kiến lên tới khoảng 40000 tỷ đồng.
Đây là một trong những khoản đầu tư giải phóng mặt bằng lớn nhất tại khu vực phía Nam hiện nay.
Việc đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng được xem là yếu tố then chốt để bảo đảm tiến độ triển khai toàn dự án trong vòng 7 năm như cam kết của nhà đầu tư.
Tác động đến thị trường bất động sản Nhơn Trạch
Sự xuất hiện của siêu dự án khu đô thị thông minh ven sông được dự báo sẽ tạo cú hích rất lớn cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch và Đồng Nai.
Nhiều chuyên gia đánh giá khu vực này đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ:
- Hạ tầng liên vùng phát triển mạnh
- Sân bay Long Thành
- Hệ thống vành đai và cao tốc
- Dòng vốn đầu tư lớn từ các tập đoàn bất động sản
Trong tương lai, Đại Phước và Nhơn Trạch có thể trở thành trung tâm đô thị vệ tinh quan trọng của TPHCM.
Khu đô thị thông minh ven sông mở ra diện mạo mới cho Nhơn Trạch
Việc Đồng Nai chính thức thông qua chủ trương triển khai khu đô thị thông minh ven sông hơn 800000 tỷ đồng cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong chiến lược phát triển đô thị mới của khu vực phía Nam.
Với quy mô khổng lồ, vị trí chiến lược cùng định hướng đô thị sinh thái thông minh, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới ven sông Đồng Nai và mở ra giai đoạn phát triển bứt phá cho Nhơn Trạch trong tương lai.
