Khải Hoàn Prime vs Celesta Rise & Sunrise Riverside: Dự án nào phù hợp nhất tại Nhà Bè 2025?
Giới thiệu chung
Thị trường căn hộ tại Nhà Bè – Nam Sài Gòn đang trở thành điểm nóng với nhiều dự án chất lượng. Khải Hoàn Prime mới ra mắt, nhưng không phải là một mình. Celesta Rise và Sunrise Riverside đã hiện diện & khẳng định được thương hiệu. Việc chọn dự án phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu: bạn muốn ở? đầu tư? tiện ích, vị trí như thế nào?
Trong bài này, mình so sánh 3 dự án tiêu biểu:
Khải Hoàn Prime
Celesta Rise
Sunrise Riverside
So sánh các yếu tố chính
Yếu tố | Celesta Rise | Sunrise Riverside | Khải Hoàn Prime |
|---|---|---|---|
| Vị trí & kết nối | Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Nhà Bè. Liền kề GS MetroCity, dễ di chuyển qua Nguyễn Văn Linh, Lê Văn Lương. | Trực tiếp trên Nguyễn Hữu Thọ, khu biệt thự Trần Thái, Nhà Bè; tiếp giáp Quận 7 & các khu Nam Sài Gòn. | Vị trí Lê Văn Lương, Nhà Bè; khoảng cách đến Phú Mỹ Hưng & các tiện ích lớn. |
| Quy mô & đặc điểm căn hộ | ~ 923 căn hộ + shophouse; 5 block cao ~20-21 tầng; căn hộ 1-3 phòng ngủ; diện tích đa dạng từ ~ 48-190 m². | ~ 2.200 căn hộ trong 8 block cao 20-25 tầng; loại hình căn hộ + dịch vụ + thương mại; mật độ xây dựng khu dao động ~ 37-42%. | Khải Hoàn Prime có từ 1-3 phòng ngủ, dự kiến ~1.296 căn; mật độ xây dựng ~ 26%. |
| Tiện ích nội – ngoại | Hệ tiện ích đa dạng: hồ bơi nghỉ dưỡng, hồ bơi dài ~50m, hồ Jacuzzi, sân tennis, sân bóng rổ, sân chơi trẻ em, Clubhouse, shophouse, công viên thú cưng, đường chạy bộ, BBQ… Ngoại khu dễ tiếp cận trường học quốc tế, trung tâm thương mại, bệnh viện. | Tiện ích đầy đủ: gym, hồ bơi, café, siêu thị, nhà hàng; công viên, sân chơi, đường dạo bộ; nằm trong môi trường xanh, giáp sông, gần các tiện ích ngoại khu sẵn có. | Khải Hoàn Prime tiện ích bao gồm hồ bơi, club house, vườn BBQ, đường dạo ven sông, hồ sục/jacuzzi, quảng trường ánh sáng, tiện ích thể thao, phòng gym, vườn cây xanh, view sông cho nhiều căn. |
| Giá bán & khả năng tài chính | Căn hộ Celesta Rise giá trung bình khá cao so với mặt bằng chung, phụ thuộc block ,view hoặc tầng. Có chính sách thanh toán linh hoạt. | Sunrise Riverside: giá dao động rộng (~ 54 – 154,93 triệu/m²) tùy loại căn & vị trí; phù hợp nhiều phân khúc khác nhau. | Khải Hoàn Prime giá gợi ý từ người môi giới & báo thị trường: khoảng 54-68 triệu/m² – tỉ lệ phù hợp nếu so với tiện ích & vị trí bạn nhận được. |
| Pháp lý & tiến độ | Celesta Rise có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng; nhiều tiện ích đã triển khai; thời hạn bàn giao được đảm bảo. | Sunrise Riverside đã bàn giao nhiều block, pháp lý lâu dài; dự án đã được nghiệm thu nhiều tiện ích. | Khải Hoàn Prime có giấy phép xây dựng, tiến độ thi công rõ ràng; thời hạn bàn giao dự kiến trong tương lai |
Ai phù hợp với dự án nào?
| Nhu cầu | Dự án phù hợp |
|---|---|
| Muốn giá bán hợp lý nhưng tiện nhiều tiện ích | Khải Hoàn Prime có tiềm năng rất tốt nếu bạn muốn một căn hộ chất lượng với giá trung bình ‒ cao, tiện nghi đầy đủ & vị trí thuận lợi. |
| Ưu tiên thương hiệu & tiện ích nội khu đỉnh cao | Celesta Rise sẽ vượt trội hơn về thương hiệu Keppel Land + Phú Long, thiết kế tiện nghi quốc tế, tiện ích phong phú & view đẹp. |
| Muốn lựa chọn đa dạng, phù hợp ngân sách & tiện ích ngoại khu mạnh | Sunrise Riverside có nhiều block, nhiều loại căn, và đặc biệt có vị trí tiếp giáp Quận 7 & nhiều tiện ích đang hiện hữu, nên dễ tiếp cận các tiện ngoài khu. |
| Ưu tiên không gian xanh | Cả Khải Hoàn Prime & Sunrise Riverside đều có lợi thế view sông & môi trường xanh; nhưng Celesta Rise thiết kế cũng có cây xanh & mặt nước tốt — nếu bạn ưu thiên cảm giác bên thiên nhiên & thoáng đãng. |
Kết luận
Nếu mình là người mua:
Nếu muốn sống trong căn hộ có giá đáng đồng tiền, tiện ích tốt & vị trí tốt, không cần thương hiệu quá nổi bật, thì Khải Hoàn Prime là lựa chọn rất sáng giá.
Nếu ưu tiên tiện nghi cao cấp quốc tế, thương hiệu mạnh, thiết kế đẳng cấp, thì Celesta Rise là lựa chọn xứng đáng đầu tư thêm tài chính.
Nếu bạn muốn đa dạng lựa chọn, có khả năng ngân sách biến động & muốn tận dụng tiện ích ngoại khu sẵn có, Sunrise Riverside có thể là lựa chọn cân bằng tốt giữa giá và tiện ích. Nếu bạn muốn tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ qua: +84 986 177 270 (SMS/Zalo/WhatsApp)
