Cao tốc Hồ Tràm Long Thành: Tiến độ 2025 và cơ hội đầu tư đón sóng hạ tầng

Cao tốc Hồ Tràm Long Thành đang nổi lên như một trong những dự án hạ tầng chiến lược quan trọng nhất của khu vực Đông Nam Bộ trong giai đoạn 2025–2030. Tuyến cao tốc này được kỳ vọng sẽ tạo ra trục kết nối nhanh, trực tiếp giữa Sân bay quốc tế Long Thành và cụm du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp Hồ Tràm – Bình Châu – Lộc An, từ đó tái định hình toàn bộ không gian phát triển du lịch, logistics và bất động sản ven biển phía Nam.

Không chỉ đơn thuần là một tuyến giao thông, cao tốc Hồ Tràm Long Thành được xem là “đòn bẩy hạ tầng” giúp Hồ Tràm chuyển mình từ điểm đến cuối tuần thành trung tâm nghỉ dưỡng – giải trí – đầu tư mang tầm khu vực.

Tổng quan dự án cao tốc Hồ Tràm Long Thành

Theo quy hoạch mới, cao tốc Hồ Tràm Long Thành là tuyến đường chiến lược dài khoảng 41km, đóng vai trò kết nối trực tiếp từ khu vực sân bay Long Thành (Đồng Nai) đến xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc – nơi tập trung hàng loạt tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn tại Hồ Tràm và Bình Châu.

Dự án được định hướng phát triển với tiêu chuẩn cao tốc hiện đại, vận tốc thiết kế từ 100–120km/h, quy mô 4 làn xe và có quỹ đất dự trữ để mở rộng lên 6 làn trong tương lai. Hình thức đầu tư theo mô hình PPP (hợp tác công – tư), với tổng vốn ước tính hơn 17.000 tỷ đồng, nhằm giảm áp lực ngân sách và đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Khi hoàn thành, cao tốc Hồ Tràm Long Thành sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ sân bay Long Thành đến Hồ Tràm chỉ còn khoảng 50 phút, thay vì 2–3 giờ như hiện nay qua Quốc lộ 51 và các tuyến tỉnh lộ.

Cập nhật tiến độ cao tốc Hồ Tràm Long Thành mới nhất năm 2025

Trong năm 2025, dự án cao tốc Hồ Tràm Long Thành đã có những chuyển động rất rõ ràng từ phía Chính phủ và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Tại buổi làm việc ngày 3/5/2025, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu địa phương đẩy nhanh toàn bộ thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và đặt mục tiêu tổ chức lễ phát động dự án vào dịp Quốc khánh 2/9/2025.

Theo lộ trình được xác lập, năm 2025 sẽ là giai đoạn then chốt để hoàn tất phê duyệt chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch và chuẩn bị quỹ đất sạch. Dự kiến, dự án sẽ chính thức khởi công vào đầu năm 2026 và hoàn thành trong quý III/2027, đồng bộ với thời điểm sân bay Long Thành giai đoạn 1 đi vào vận hành.

Sự trùng khớp về tiến độ giữa sân bay quốc tế Long Thành và cao tốc Hồ Tràm Long Thành được xem là yếu tố “vàng”, tạo nên trục kết nối hàng không – du lịch biển hiếm có tại khu vực phía Nam.

Vai trò chiến lược của cao tốc Hồ Tràm Long Thành đối với khu vực

Tác động lớn nhất của cao tốc Hồ Tràm Long Thành nằm ở khả năng kết nối trực tiếp sân bay quốc tế với biển. Trong bối cảnh du lịch nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng phụ thuộc vào khả năng di chuyển nhanh và trải nghiệm liền mạch, tuyến cao tốc này sẽ giúp Hồ Tràm tiếp cận trực tiếp dòng khách quốc tế, chuyên gia, doanh nhân và giới thượng lưu chỉ sau chưa đầy một giờ bay – một lợi thế mà rất ít khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam có được.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc còn mở ra động lực phát triển các đô thị vệ tinh như Phú Mỹ, Châu Đức và Xuyên Mộc. Khi thời gian di chuyển về TP.HCM, Đồng Nai và Long Thành được rút ngắn đáng kể, các khu vực này sẽ trở thành điểm đến mới cho phát triển khu công nghiệp, logistics, dịch vụ hỗ trợ sân bay và đô thị sinh thái.

Hướng tuyến và cấu trúc kết nối của cao tốc Hồ Tràm Long Thành

Về mặt hướng tuyến, cao tốc Hồ Tràm Long Thành được đánh giá là có phương án triển khai khá thuận lợi khi đi qua các khu vực có mật độ dân cư thấp, chủ yếu là đất nông nghiệp, nông trường cao su và quỹ đất dự trữ phát triển. Điều này giúp giảm chi phí giải phóng mặt bằng, hạn chế xung đột quy hoạch và rút ngắn thời gian thi công.

Tuyến đường bắt đầu từ khu vực TP. Phú Mỹ, kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông liên vùng như Vành đai 4 TP.HCM, sau đó đi qua huyện Châu Đức, khu vực hồ Đá Đen và các trục tỉnh lộ quan trọng, trước khi kết thúc tại Phước Thuận – nơi tiếp giáp tuyến đường ven biển Vũng Tàu – Bình Thuận. Nhờ vậy, cao tốc Hồ Tràm Long Thành không chỉ phục vụ du lịch mà còn đóng vai trò trung chuyển logistics, hàng hóa và dịch vụ cho toàn vùng Đông Nam Bộ.

Thị trường bất động sản hưởng lợi từ cao tốc Hồ Tràm Long Thành

Từ góc độ đầu tư, cao tốc Hồ Tràm Long Thành đang tạo ra làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ của dòng vốn bất động sản về khu vực Hồ Tràm – Xuyên Mộc. Theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá đất tại nhiều khu vực nằm gần hướng tuyến dự kiến đã tăng trung bình 15–20% chỉ trong vòng 12 tháng qua, đặc biệt tại các trục đường kết nối ra biển và khu vực gần nút giao tương lai.

Trong giai đoạn từ nay đến khi dự án chính thức khởi công, thị trường được đánh giá vẫn còn dư địa tăng trưởng tốt, nhất là với các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và khả năng khai thác du lịch thực tế. Các loại hình đang thu hút sự quan tâm gồm biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, tổ hợp resort – wellness, shophouse du lịch và các dự án compound sinh thái đón đầu xu hướng sống xanh hậu Covid.

Sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước tại Hồ Tràm càng củng cố niềm tin rằng cao tốc Hồ Tràm Long Thành sẽ là “cú huých hạ tầng” giúp mặt bằng giá khu vực bước sang một chu kỳ tăng trưởng mới, bền vững và dài hạn hơn.

Cao tốc Hồ Tràm Long Thành – Thời điểm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới

Với tiến độ ngày càng rõ ràng, sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ và vai trò then chốt trong mạng lưới giao thông Đông Nam Bộ, cao tốc Hồ Tràm Long Thành đang bước vào giai đoạn tạo sóng mạnh mẽ cho toàn khu vực ven biển phía Nam. Tuyến cao tốc này không chỉ rút ngắn khoảng cách giữa sân bay quốc tế Long Thành và Hồ Tràm, mà còn mở ra hành lang phát triển mới cho du lịch nghỉ dưỡng, đô thị vệ tinh và bất động sản giá trị cao.

Trong bối cảnh hạ tầng đang dần hoàn thiện và mặt bằng giá chưa phản ánh hết tiềm năng, cao tốc Hồ Tràm Long Thành được xem là “điểm rơi” quan trọng để nhà đầu tư trung – dài hạn chủ động đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới. Khi dự án chính thức khởi công và tiến tới vận hành đồng bộ với sân bay Long Thành, lợi thế vị trí và giá trị khai thác của các tài sản nằm dọc tuyến sẽ ngày càng được khẳng định rõ nét.

Các dự án hưởng lợi từ cao tốc Hồ Tràm Long Thành:

• MAIA Hồ Tràm: Thông tin dự án
• Melia Hồ Tràm: Thông tin dự án