BÌNH QUỚI – THANH ĐA: SIÊU ĐÔ THỊ GẦN 100.000 TỶ ĐỒNG TẠI TP.HCM
Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa đang bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng để triển khai một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại TP.HCM. Dự án có diện tích khoảng 423 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 98.710 tỷ đồng, tương đương hơn 3,74 tỷ USD.
Dự án nằm tại phường Bình Quới và được định hướng phát triển thành một khu đô thị mới hiện đại, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, công viên và nhiều tiện ích công cộng.
QUY MÔ KHOẢNG 423 HA
Theo hồ sơ dự án, Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa có tổng diện tích khoảng 423 ha. Trong đó, khoảng 403 ha thuộc diện cần thu hồi và khoảng 20 ha không thuộc diện thu hồi.
Khoảng 128 ha đất hiện do 51 tổ chức quản lý, sử dụng. Khoảng 275 ha còn lại chủ yếu do người dân sử dụng.
Hiện trạng khu vực phần lớn là đất nông nghiệp, xen kẽ nhà ở và một số công trình hiện hữu. Vì vậy, công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là một trong những bước quan trọng trước khi dự án có thể triển khai trên diện rộng.
MỤC TIÊU BÀN GIAO MẶT BẰNG TRƯỚC 31/10/2026
TP.HCM đã có kế hoạch triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án Bình Quới – Thanh Đa.
Theo kế hoạch được nêu trong tài liệu, thành phố đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng để triển khai dự án trước ngày 31/10/2026.
Đây là bước cần thiết để dự án chuyển từ giai đoạn chuẩn bị thủ tục sang triển khai đầu tư và xây dựng.
TỔNG VỐN GẦN 98.710 TỶ ĐỒNG
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 98.710 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại dự kiến được huy động từ các tổ chức tín dụng.
Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.
Theo nội dung được cung cấp, dự án dự kiến triển khai trong khoảng 10 năm, từ hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng cơ bản đến từng bước đưa các công trình vào vận hành.
PHÁT TRIỂN THÀNH KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐỒNG BỘ
Bình Quới – Thanh Đa không chỉ được định hướng là một khu nhà ở mới. Quy hoạch dự án bao gồm nhiều chức năng khác nhau nhằm hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh.
Dự kiến khu vực sẽ có nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, công trình công cộng, trường học, cơ sở y tế, không gian văn hóa – thể thao, khách sạn và văn phòng.
Bên cạnh đó là hệ thống công viên, cây xanh đô thị, công viên chuyên đề, khu du lịch và bến du thuyền. Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong dự án cũng phải được đầu tư đồng bộ và kết nối với hệ thống hạ tầng xung quanh.
THÊM ĐỘNG LỰC CHO KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ TP.HCM
Với quy mô hơn 400 ha và vốn đầu tư gần 100.000 tỷ đồng, Bình Quới – Thanh Đa là một dự án đô thị có quy mô đáng chú ý của TP.HCM.
Nếu tiến độ bồi thường, tái định cư và bàn giao mặt bằng được thực hiện theo kế hoạch, dự án sẽ có thêm điều kiện để bước sang giai đoạn triển khai tiếp theo.
Về dài hạn, việc hình thành một khu đô thị mới với nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, công viên và hạ tầng xã hội đồng bộ có thể tạo thêm không gian phát triển đô thị cho TP.HCM, đồng thời khai thác tốt hơn quỹ đất lớn tại khu vực Bình Quới – Thanh Đa.
