TT GENESIS – CĂN HỘ TINH TUYỂN NHẬT BẢN KIẾN TẠO CHUẨN SỐNG MỚI TẠI NAM SÀI GÒN

TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại khu Nam Sài Gòn, được phát triển bởi liên doanh các doanh nghiệp đến từ Việt Nam, Nhật Bản và Singapore. Dự án được định hướng theo mô hình “Compound Resort”, kết hợp không gian ở riêng tư với hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn ngay trong nội khu.

Sở hữu quỹ đất khoảng 1,9 ha cùng 2 tháp đôi cao 30 tầng, TT Genesis cung cấp 1.438 sản phẩm gồm căn hộ cao cấp, căn hộ sân vườn, penthouse, duplex và nhiều loại hình diện tích khác nhau. Điểm nhấn của dự án nằm ở triết lý thiết kế lấy cảm hứng từ Nước – Ánh sáng – Con người, đồng thời đưa tiêu chuẩn và dấu ấn Nhật Bản vào không gian sống tại Nam Sài Gòn.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

VỊ TRÍ TT GENESIS

TT Genesis tọa lạc trên mặt tiền đường rộng 30 m thuộc Khu dân cư Đào Sư Tích, khu Nam Sài Gòn. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận các trục giao thông và hệ thống tiện ích hiện hữu của khu vực Nhà Bè – Quận 7.

Theo định hướng của dự án, vị trí được phát triển với thông điệp “Một bước chân, ngàn kết nối”, tận dụng lợi thế của khu Nam Sài Gòn – khu vực được bao quanh bởi hệ thống sông nước và tập trung nhiều cơ sở giáo dục.

Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP. Thủ Đức, khu đô thị Zeitgeist và trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến giao thông huyết mạch.

Hạ tầng trọng điểm xung quanh

• Cầu Thủ Thiêm 4
• Cầu Phú Mỹ 2
• Cầu Nguyễn Khoái
• Cầu Cần Giờ
• Đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ
• Đường song hành Lê Văn Lương
• Đường Vĩnh Phước – Cây Khô
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Metro số 4
• Metro số 7
• Metro số 10

Theo định hướng phát triển của dự án, khoảng cách được tính bằng thời gian thay vì số kilomet:

• Chỉ khoảng 1 phút đến ga Metro số 4 và Metro số 7.
• Khoảng 3 phút đến trung tâm Phú Mỹ Hưng.
• Khoảng 5 phút đến hệ thống trung tâm thương mại và các trường đại học lớn.

LIÊN DOANH PHÁT TRIỂN QUỐC TẾ

TT Genesis được phát triển bởi liên doanh có sự tham gia của các doanh nghiệp Việt Nam, Nhật Bản và Singapore, gồm TT Capital cùng các đối tác Hinokiya, Cosmos Initia, Vietmax Capital và Koterasu.

Liên doanh định hướng phát triển dự án dựa trên ba nền tảng chính: kinh nghiệm phát triển dự án, nguồn lực tài chính và triết lý sản phẩm “Next Good”. Trong đó, “Next Good” được xác định là kim chỉ nam hướng đến sự chỉn chu, liên tục tạo thêm giá trị bền vững cho khách hàng và cộng đồng.

CÂU CHUYỆN THIẾT KẾ: NƯỚC – ÁNH SÁNG – CON NGƯỜI

Ý tưởng của TT Genesis được xây dựng từ ba yếu tố Nước, Ánh sáng và Con người.

Nước được xem là khởi nguồn của sự sống và dòng chảy thịnh vượng; Ánh sáng đại diện cho tri thức, sự khai mở và nguồn năng lượng mỗi ngày; trong khi Con người là trung tâm được nuôi dưỡng bởi môi trường sống và cộng đồng.

Tinh thần này tiếp tục được thể hiện trong ngôn ngữ cảnh quan. Các đường tròn đồng tâm, đường cong và mặt nước được sử dụng nhằm mô phỏng dòng chảy liên tục, sự kết nối và giao thoa. Quảng trường trung tâm sử dụng hình tượng kim tự tháp kết hợp các tuyến ánh sáng, đại diện cho tri thức và năng lượng.
Hai phân khu The Maris và The Lucis cũng phát triển từ câu chuyện này. The Maris đại diện cho biển cả, nước và sự nuôi dưỡng; The Lucis mang ý nghĩa ánh sáng, tri thức, khai sáng và phát triển.

KIẾN TRÚC LẤY CẢM HỨNG TỪ THIÊN NHIÊN

Thiết kế cảnh quan TT Genesis được lấy cảm hứng từ dòng chảy bất tận của nước.

Các đường cong mềm mại cùng những vòng tròn đồng tâm tạo nên hình ảnh kết nối liên tục giữa con người, thiên nhiên và không gian sống.

Điểm nhấn trung tâm là quảng trường Kim Tự Tháp, biểu tượng của ánh sáng, tri thức và sự trường tồn, kết hợp cùng các tuyến cảnh quan, mặt nước và mảng xanh tạo nên không gian resort giữa lòng đô thị.

Hai tòa tháp của dự án cũng mang những ý nghĩa riêng:

• The Maris tượng trưng cho nước, sự chữa lành và nuôi dưỡng.
• The Lucis đại diện cho ánh sáng, tri thức và sự phát triển.

HỆ SINH THÁI 88 TIỆN ÍCH THEO MÔ HÌNH “COMPOUND RESORT”

Một trong những điểm đáng chú ý của TT Genesis là hệ thống 88 tiện ích được tổ chức theo mô hình “Compound Resort”, gồm hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời và hơn 2.800 m² tiện ích trong nhà.

Không gian ngoài trời được chia thành ba trục trải nghiệm chính.

Trục kết nối cân bằng tâm trí gồm vườn thiền, vườn rau xanh, khu đánh cờ, khu tập golf mini, rạp chiếu phim và không gian thưởng trà.

Trục chuyển động của ánh sáng tập trung vào các hoạt động vận động và gắn kết như BBQ, khu vui chơi – vận động trẻ em, đường chạy bộ, sân bóng rổ và khu thiết bị tập thể dục.

Trục dòng chảy không gian của nước nổi bật với tổ hợp hồ bơi dành cho người lớn và trẻ em cùng các chòi nghỉ.

Bên cạnh cảnh quan ngoài trời, hơn 2.800 m² tiện ích trong nhà được tổ chức thành ba nhóm không gian: chữa lành và tái tạo; truyền cảm hứng và học hỏi; khẳng định vị thế.

Các tiện ích đáng chú ý gồm phòng gym, yoga, sauna, nhà trẻ, thư viện, khu thảo luận nhóm, co-working, Cigar Lounge, sảnh đón và phòng yến tiệc.

TT Genesis dành hơn 8.000 m² cho hệ tiện ích ngoài trời, được quy hoạch thành ba trục chức năng.

HỆ TIỆN ÍCH TRONG NHÀ

Dự án tiếp tục phát triển hơn 2.800 m² tiện ích trong nhà nhằm chăm sóc toàn diện Thân – Tâm – Trí.

 Hệ sinh thái tiện ích trong nhà tầng 01

 Hệ sinh thái tiện ích trong nhà tầng 02

QUY MÔ DỰ ÁN TT GENESIS

TT Genesis được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 1,9 ha, gồm 2 tháp đôi cao 30 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 1.438 sản phẩm.

Cơ cấu sản phẩm gồm 1.363 căn hộ, 12 căn hộ sân vườn, 9 penthouse, 42 căn duplex và 12 nhà phố. Các nhóm căn hộ được phát triển với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu từ người độc thân, gia đình trẻ đến các gia đình cần không gian sống rộng.

Các nhóm diện tích chính gồm:

• Studio và 1 phòng ngủ: khoảng 35 – 53 m²
• Căn hộ 2 phòng ngủ: khoảng 69 – 74 m²
• Căn hộ 3 phòng ngủ: khoảng 95 – 119 m²
• Căn hộ sân vườn, penthouse, duplex: khoảng 85 – 268 m²

Với người Việt Nam, tài liệu dự án công bố hình thức pháp lý là sổ hồng sở hữu lâu dài.

THIẾT KẾ CĂN HỘ TT GENESIS

TT Genesis phát triển nhiều loại hình căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ, cùng các dòng sản phẩm đặc biệt như căn hộ sân vườn, duplex và penthouse.

Một điểm đáng chú ý trong thiết kế mặt bằng là tỷ lệ 6 thang máy phục vụ khoảng 12 – 13 căn mỗi tầng, hướng đến việc giảm thời gian chờ và tăng tính riêng tư trong quá trình di chuyển của cư dân.

Theo tài liệu dự án, 100% phòng khách và phòng ngủ được bố trí hướng nhìn trực diện ra bên ngoài, qua đó tăng khả năng tiếp cận ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn cho các không gian sinh hoạt chính.

Các diện tích điển hình được giới thiệu gồm studio khoảng 35,24 m² diện tích tim tường; căn 1 phòng ngủ khoảng 52,92 m²; căn 2 phòng ngủ khoảng 69 – 73,96 m² và căn 3 phòng ngủ khoảng 94,55 – 119,57 m².

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO

Dự án định hướng tiêu chuẩn bàn giao với các thương hiệu đến từ Nhật Bản, châu Âu và Mỹ. Danh mục thương hiệu được giới thiệu trong tài liệu gồm Toshiba, TOTO, Panasonic, An Cường, Grohe, Häfele, Hager, Yale và Jotun.

Ngoài không gian bên trong căn hộ, dự án cũng chú trọng trải nghiệm tại các khu vực chung. Nhà vệ sinh công cộng được bố trí tại tầng hầm, sảnh đón căn hộ và các khu tiện ích chung tại tầng trệt, tầng 2 nhằm tăng tính thuận tiện trong quá trình sử dụng.

PHÁP LÝ VÀ TIẾN ĐỘ TT GENESIS

Theo lộ trình pháp lý được công bố trong tài liệu dự án, TT Genesis đã có chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500, quyết định giao đất và giấy phép xây dựng.

Dự án chính thức khởi công xây dựng ngày 03/07/2026.

Việc hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng trước khi bước vào giai đoạn xây dựng là một trong những thông tin đáng chú ý đối với người mua đang tìm hiểu dự án trong giai đoạn hiện nay.

TT GENESIS – KHÔNG GIAN SỐNG MỚI TẠI NAM SÀI GÒN

Với quy mô 1,9 ha, 2 tháp đôi cao 30 tầng, 1.438 sản phẩm cùng hệ sinh thái 88 tiện ích, TT Genesis được định hình theo hướng một khu căn hộ compound có hệ tiện ích nội khu tương đối toàn diện tại Nam Sài Gòn.

Dự án tạo dấu ấn bằng sự kết hợp giữa triết lý phát triển “Next Good”, yếu tố Nhật Bản, câu chuyện Nước – Ánh sáng – Con người và mô hình tiện ích “Compound Resort”. Cơ cấu căn hộ từ studio, 1 – 3 phòng ngủ đến duplex, penthouse và căn hộ sân vườn cũng mở rộng lựa chọn cho nhiều nhóm nhu cầu khác nhau.

Đặc biệt, việc dự án đã hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý quan trọng và chính thức khởi công từ tháng 7/2026 là cơ sở để người mua tiếp tục theo dõi tiến độ triển khai TT Genesis trong thời gian tới.