The Esme

Quốc lộ 1K, Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, Bình Dương

Căn hộ, Shophouse

2,70 tỷ - 15 tỷ

VPI Official

0932639 *** hiện số

Chủ đầu tư

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương

Năm bàn giao

Quý I/2028

Diện tích đất

43147,5 m²

Tiêu chuẩn bàn giao

Cơ bản

Loại hình sản phẩm

Căn hộ, Shophouse

Mô tả

THE ESME DĨ AN – BIỂU TƯỢNG SỐNG CAO CẤP MỚI TẠI CỬA NGÕ ĐÔNG TP.HCM

Thị trường căn hộ cao cấp Bình Dương đang tiếp tục sôi động với sự xuất hiện của dự án The Esme – khu phức hợp căn hộ và nhà phố thương mại quy mô lớn tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai cùng quy hoạch hiện đại, The Esme được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những tâm điểm an cư và đầu tư nổi bật tại khu Đông trong thời gian tới.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE ESME

Tên dự án	The Esme
Vị trí	Quốc lộ 1K, Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, Bình Dương
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương
Đơn vị thiết kế	Baumschlager Eberle Architekten (BEA)
Tổng diện tích	43.147,5 m²
Quy mô	3 block căn hộ & 42 căn nhà phố
Chiều cao	39 tầng nổi + 3 tầng hầm
Mật độ xây dựng	38,6%
Dân số dự kiến	3.988 người
Loại hình sản phẩm	Căn hộ cao cấp & nhà phố thương mại
Nhà phố	5 tầng + 1 tầng bán hầm
Loại căn hộ	1PN – 2PN – 3PN – Penthouse
Diện tích căn hộ	42 m² – 135,8 m²
Pháp lý	Hợp đồng mua bán
Hình thức sở hữu	Người Việt lâu dài – Người nước ngoài 50 năm
Thời gian bàn giao dự kiến	Quý I/2028

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NGAY QUỐC LỘ 1K

The Esme tọa lạc trên trục Quốc lộ 1K – tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP. Dĩ An với TP. Thủ Đức và trung tâm TP.HCM. Đây được xem là vị trí chiến lược khi vừa liền kề Đại học Quốc gia TP.HCM, vừa dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp và đô thị lớn của khu Đông.

Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

TP. Thủ Đức
TP. Thuận An
TP. Biên Hòa
Trung tâm Bình Dương
Quốc lộ 1A
DT743B
Vành đai 3 TP.HCM

Đặc biệt, dự án còn nằm gần hàng loạt khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương, Đồng An… nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư và cộng đồng tri thức đang sinh sống và làm việc. Đây là yếu tố giúp The Esme sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê và gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.

TIẾP GIÁP DỰ ÁN

Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu
Phía Tây: Giáp dự án Suối Nhum
Phía Nam: Giáp đường D13 và tuyến Vành đai 3
Phía Bắc: Giáp Quốc lộ 1K

KẾT NỐI HỆ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU HOÀN CHỈNH

Nhờ nằm tại trung tâm phát triển năng động của Dĩ An, cư dân The Esme dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích hiện hữu chỉ trong vài phút di chuyển.

GIÁO DỤC:

Đại học Quốc gia TP.HCM
Đại học Bình Dương
Đại học Thủy Lợi
Cao đẳng nghề Việt Nam – Singapore
THPT Trần Văn Ơn
THCS Trịnh Hoài Đức

MUA SẮM – GIẢI TRÍ:

Aeon Mall Canary
Lotte Mart
Coop Mart
Metro
Minh Sáng Plaza
Chợ Thuận Giao
Chợ đêm Hòa Lân

Y TẾ:

Bệnh viện Quốc tế Columbia
Bệnh viện Quốc tế Becamex
Bệnh viện Hạnh Phúc
Trung tâm Y tế Thuận An

GIẢI TRÍ – THƯ GIÃN:

Golf Sông Bé
Vườn trái cây Lái Thiêu
Khu du lịch Dìn Ký
Resort Phương Nam

HỆ TIỆN ÍCH CAO CẤP CHUẨN “RESORT TẠI GIA”

The Esme được đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích nội khu nhằm mang đến trải nghiệm sống hiện đại và nghỉ dưỡng cho cư dân.

Các tiện ích nổi bật gồm:

Hồ bơi vô cực
Hồ bơi trẻ em
Jacuzzi ngoài trời
Gym & Yoga
Khu BBQ
Công viên nội khu
Đường dạo bộ
Sân chơi trẻ em
Vườn trà thư giãn
Art Pavilion
Khu làm việc chung
Phòng xông hơi khô & sauna

Không gian xanh được chú trọng trong toàn bộ quy hoạch với cây xanh, mặt nước và các khu vườn thư giãn bố trí xen kẽ, tạo nên môi trường sống trong lành giữa đô thị đông đúc.

MẶT BẰNG QUY HOẠCH HIỆN ĐẠI

The Esme được phát triển trên quỹ đất hơn 43.000m² với quy mô gồm:

3 tòa căn hộ cao 39 tầng
3 tầng hầm
42 căn nhà phố thương mại
Khoảng 1.139 căn hộ cao cấp

DIỆN TÍCH CĂN HỘ

Loại căn hộ	Diện tích
1 Phòng ngủ	42 – 50,1 m²
2 Phòng ngủ	55 – 62,5 m²
3 Phòng ngủ	69,8 – 83,4 m²
Penthouse	125 – 135,8 m²

Đặc biệt, tầng 6 của dự án được bố trí các căn duplex kèm sân vườn riêng, kết hợp cùng hồ bơi, jacuzzi và khu yoga ngoài trời tạo nên phong cách sống nghỉ dưỡng hiếm có giữa lòng đô thị.

KHÔNG GIAN CẢNH QUAN ĐƯỢC ĐẦU TƯ BÀI BẢN

THỐNG KÊ CẢNH QUAN TẦNG 1

Cây xanh: 900 m²
Mặt nước: 310 m²
Đường đi bộ: 1.430 m²
Giao thông cơ giới: 1.130 m²
Sân chơi: 285 m²
Bãi đỗ xe: 375 m²

Các tiện ích cảnh quan như thác nước, quảng trường, công viên cộng đồng và Art Pavilion được bố trí hài hòa nhằm gia tăng trải nghiệm sống cho cư dân.

PHÁP LÝ MINH BẠCH

The Esme đã hoàn thiện nhiều hồ sơ pháp lý quan trọng như:

Quy hoạch chi tiết 1/500
Chấp thuận đầu tư dự án
Quyết định đấu nối giao thông Quốc lộ 1K
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án

Điều này giúp khách hàng an tâm khi lựa chọn an cư hoặc đầu tư lâu dài.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ THE ESME DĨ AN

Trong bối cảnh TP. Dĩ An đang phát triển mạnh nhờ hạ tầng liên vùng và xu hướng giãn dân từ TP.HCM, The Esme sở hữu nhiều lợi thế nổi bật:

Vị trí cửa ngõ TP.HCM
Kết nối nhanh Đại học Quốc gia
Liền kề các khu công nghiệp lớn
Hệ tiện ích hoàn chỉnh
Thiết kế hiện đại chuẩn quốc tế
Pháp lý minh bạch

Không chỉ phù hợp để ở, dự án còn sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê cao nhờ cộng đồng chuyên gia, giảng viên và kỹ sư đang sinh sống tại khu Đông ngày càng đông đảo.

The Esme là dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố từ vị trí chiến lược, quy hoạch hiện đại, tiện ích cao cấp đến tiềm năng đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển trở thành khu phức hợp cao cấp mới tại Dĩ An, dự án hứa hẹn sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho cả khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường Bình Dương.