IMPERIA SENSA PARK – CHUẨN SỐNG IMPERIA MỚI GIỮA KHU ĐÔNG TP.HCM

Imperia Sensa Park là dự án bất động sản cao cấp do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM, đánh dấu bước phát triển mới của thương hiệu Imperia tại thị trường phía Nam. Dự án tọa lạc trên trục Võ Chí Công, TP. Thủ Đức, sở hữu quy mô khoảng 5 ha với tổ hợp căn hộ cao tầng kết hợp biệt thự, nhà phố.

Không chỉ hướng đến một dự án nhà ở đơn thuần, Imperia Sensa Park được định vị theo hệ tiêu chuẩn Imperia thế hệ mới. Ba định hướng chính gồm Urban Sanctuary – không gian sống riêng tư giữa đô thị; Human Centric – thiết kế lấy con người làm trung tâm; và Nature in Motion – đưa thiên nhiên, cảnh quan, tiện ích trở thành một phần của đời sống hàng ngày.

Với vị trí nằm giữa mạng lưới hạ tầng đang phát triển mạnh của khu Đông, dự án đồng thời mở ra khả năng kết nối thuận tiện đến Thảo Điền, Thủ Thiêm, The Global City, khu Công nghệ cao và các khu vực trọng điểm của TP.HCM.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

VỊ TRÍ IMPERIA SENSA PARK – KẾT NỐI THẢO ĐIỀN, THỦ THIÊM VÀ KHU ĐÔNG

Imperia Sensa Park tọa lạc trên đường Võ Chí Công, thuộc khu Đông TP.HCM. Đây là vị trí đáng chú ý khi dự án nằm trong khu vực kết nối giữa Thảo Điền và Thủ Thiêm, đồng thời tiếp cận các trục giao thông lớn như Võ Chí Công, Liên Phường, Võ Nguyên Giáp, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Metro số 1.

Trong đó, đường Liên Phường đóng vai trò quan trọng trong khả năng kết nối của dự án. Từ khu vực Imperia Sensa Park, cư dân có thể đi theo Liên Phường để tiếp cận Võ Nguyên Giáp và tuyến Metro số 1, qua đó mở rộng khả năng di chuyển về Thảo Điền cũng như khu trung tâm.

Theo tài liệu dự án, một số hạ tầng và đầu mối giao thông đáng chú ý quanh Imperia Sensa Park gồm tuyến Metro số 1, đại lộ Mai Chí Thọ, nút giao An Phú, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường song hành và đường Liên Phường.

Dự án cũng được giới thiệu với lợi thế “gần Thảo Điền, cận Thủ Thiêm”, đồng thời hưởng lợi từ các tuyến metro được quy hoạch trong tương lai như Metro số 6 Tân Sơn Nhất – Phú Hữu và tuyến đường sắt đô thị kết nối Thủ Thiêm – Long Thành.

Vị trí của dự án tạo nên nhiều hướng nhìn khác nhau về khu Đông. Ở hướng Bắc – Đông Bắc, tầm nhìn có thể hướng về khu biệt thự, sông Rạch Chiếc, khu Công nghệ cao, cầu Phú Hữu và trục Võ Chí Công.

Ở các hướng Tây, Tây Nam và Tây Bắc, tầm nhìn mở về đường Liên Phường, The Global City, các khu dân cư hiện hữu và hệ thống đô thị đang phát triển xung quanh. Một số căn hộ được bố trí view nội khu, phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên cảnh quan và không gian riêng tư hơn.

TIỆN ÍCH IMPERIA SENSA PARK

Imperia Sensa Park phát triển hệ tiện ích nội khu theo định hướng sống xanh, nghỉ dưỡng và cân bằng, tập trung vào các nhu cầu vận động, thư giãn và sinh hoạt cộng đồng. Theo các tài liệu dự án hiện được cung cấp, các tiện ích có thể liệt kê gồm:

• Công viên nội khu
• Hệ thống cảnh quan xanh
• Không gian cảnh quan ven sông
• Đường dạo bộ
• Khu vui chơi trẻ em – Kid Zone
• Không gian rèn luyện sức khỏe
• Khu vực thư giãn
• Không gian sinh hoạt cộng đồng
• Các khoảng nghỉ ngoài trời
• Khu cảnh quan và mặt nước nội khu

Hệ tiện ích được phát triển theo tiêu chuẩn Imperia thế hệ mới, trong đó thiên nhiên, cảnh quan và tiện ích được tổ chức hài hòa, hướng đến một môi trường sống riêng tư, thuận tiện và gần gũi với thiên nhiên.

Ngoài ra, tài liệu thông tin ban đầu của dự án xác nhận các nhóm tiện ích gồm công viên nội khu, cảnh quan ven sông, khu vui chơi trẻ em Kid Zone cùng các không gian rèn luyện sức khỏe và thư giãn.

LỢI THẾ CỦA KHU ĐÔNG TP.HCM

Không chỉ có lợi thế về giao thông, Imperia Sensa Park còn nằm trong khu vực tập trung nhiều cộng đồng cư dân và chuyên gia nước ngoài. Các trường quốc tế lớn như EIS, BIS, AIS và VAS cũng tập trung tại khu Đông, tạo nên hệ sinh thái giáo dục và dịch vụ tương đối hoàn chỉnh.

Đây cũng là khu vực có thị trường căn hộ cho thuê phát triển. Tài liệu đào tạo của dự án nhận định vị trí gần Liên Phường có khả năng tiếp cận nhóm chuyên gia cấp cao, trong khi nguồn cung dự án chất lượng cao tại một số khu vực lân cận vẫn còn hạn chế.

Lợi thế này giúp Imperia Sensa Park có thể được nhìn nhận đồng thời dưới hai góc độ: không gian sống phục vụ nhu cầu ở thực và một tài sản có khả năng khai thác cho thuê trong dài hạn.

QUY HOẠCH IMPERIA SENSA PARK

Trên tổng diện tích khoảng 5 ha, Imperia Sensa Park được phát triển với hai nhóm sản phẩm chính gồm 922 căn hộ tại 2 tòa tháp và 93 căn biệt thự/nhà phố. Quy hoạch kết hợp giữa cao tầng và thấp tầng giúp hình thành nhiều lớp không gian thay vì tập trung hoàn toàn vào các khối căn hộ.

Điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển dự án là yếu tố riêng tư và trải nghiệm cư dân. Đây cũng là tinh thần của tiêu chuẩn Urban Sanctuary mà dòng Imperia mới theo đuổi: tạo môi trường sống an lành giữa đô thị thông qua cấu trúc không gian tách lớp và hệ tiện ích được chọn lọc.

THIẾT KẾ HÀNH LANG VÀ HỆ THỐNG THANG MÁY

Không gian bên trong các tòa căn hộ được chú trọng từ khu vực giao thông chung. Theo thiết kế trong tài liệu dự án, hành lang căn hộ rộng khoảng 1,6 m, trong khi khu vực hành lang thang máy rộng khoảng 2,65 m. Không gian được tổ chức để tăng khả năng thông thoáng, đối lưu và lấy sáng tự nhiên.

Hệ thống giao thông đứng có tỷ lệ 6 thang máy/tầng và bố trí thang tải riêng. Một chi tiết đáng chú ý khác là cửa các căn hộ được hạn chế bố trí trực diện nhau, góp phần tăng tính riêng tư trong quá trình sử dụng.

CĂN HỘ IMPERIA SENSA PARK

Danh mục căn hộ tại Imperia Sensa Park khá đa dạng, từ căn 1 phòng ngủ dành cho người độc thân, cặp đôi đến căn 2–3 phòng ngủ phục vụ gia đình và một số căn Duplex có diện tích lớn.

Căn hộ 1 phòng ngủ

• Các layout 1PN điển hình A1 và A2 có diện tích lần lượt khoảng 52,2 m² và 52,6 m². Thiết kế ưu tiên mặt bằng vuông vức, phòng khách – bếp – bàn ăn liên thông và phòng ngủ được tách khỏi khu vực cửa chính để tăng sự riêng tư.
• Phòng khách và phòng ngủ đều tiếp cận mặt thoáng, kết hợp ban công hoặc logia để tăng ánh sáng và thông gió tự nhiên. Đây là cách bố trí phù hợp với nhu cầu ở thực dài hạn thay vì chỉ tối ưu diện tích trên giấy.

Căn hộ 2 phòng ngủ

• Nhóm căn 2PN tiêu chuẩn có các layout B1 khoảng 70,4 m², B2 khoảng 70 m², B3 khoảng 70,1 m² và B4 khoảng 70,2 m². Hai phòng ngủ được đưa về phía mặt ngoài để tiếp cận cửa sổ và ánh sáng tự nhiên, trong khi phòng khách nằm tại vị trí trung tâm và kết nối trực tiếp với ban công. 
• Ngoài nhóm khoảng 70 m², dự án còn có những căn 2PN lớn như C7 khoảng 82,4 m² và C1 khoảng 94,9 m². Các layout này chú trọng không gian sinh hoạt chung, ban công lớn, logia kỹ thuật riêng và diện tích phòng ngủ rộng hơn.

Căn hộ 3 phòng ngủ

• Nhóm 3PN hướng đến các gia đình cần không gian sống rộng và riêng tư hơn. Một layout điển hình có diện tích xây dựng khoảng 104,4 m², diện tích sử dụng khoảng 95,8 m², nổi bật với phòng khách và ban công panorama cùng mặt bằng phòng chức năng tương đối vuông vức.
• Dự án còn có nhóm 3PN đặc biệt với layout D2 khoảng 104,4 m² và E2 khoảng 120,3 m². Đây là các căn góc có nhiều mặt thoáng, ban công hoặc sân hiên panorama, khu khách – bếp – bàn ăn lớn và ba phòng ngủ được bố trí riêng tư phía trong.

Căn hộ Duplex

• Duplex là nhóm sản phẩm có số lượng giới hạn, với các layout được tài liệu giới thiệu gồm F1 khoảng 92,4 m² và G1 khoảng 104 m². Thiết kế nhấn mạnh chiều ngang rộng, mặt thoáng lớn, ban công/sân hiên dài và không gian khách – bếp – bàn ăn có quy mô lớn.

MIK GROUP – NHÀ PHÁT TRIỂN IMPERIA SENSA PARK

Đứng sau Imperia Sensa Park là MIK Group – nhà phát triển bất động sản được thành lập từ năm 2014. Doanh nghiệp theo đuổi định hướng “Kiến tạo cộng đồng sống thịnh vượng”, tập trung nâng cao trải nghiệm sống và phát triển các mô hình bất động sản hướng đến giá trị sử dụng bền vững.

MIK Group hoạt động trong ba nhóm lĩnh vực gồm bất động sản nhà ở & đô thị, bất động sản du lịch & nghỉ dưỡng, phát triển hạ tầng & dịch vụ công nghiệp. Theo tài liệu đào tạo dự án, doanh nghiệp hiện có hơn 30 dự án trên cả nước, hơn 10.000 ha quỹ đất đầu tư, hơn 20.000 căn hộ đã bàn giao và hơn 30.000 khách hàng.

Danh mục của MIK Group có nhiều dự án thuộc thương hiệu Imperia như Imperia Garden, Imperia Sky Garden, Imperia Smart City và Imperia Signature Cổ Loa, bên cạnh The Matrix One, The Matrix One Premium cùng nhiều dự án nhà ở, đô thị và nghỉ dưỡng khác.

Trong quá trình phát triển, MIK Group đặt ba nguyên tắc cốt lõi gồm Chất lượng – Hiệu quả – Bền vững. Cách tiếp cận này tiếp tục được thể hiện trong thế hệ Imperia mới thông qua việc chú trọng chất lượng không gian sống, cảnh quan và trải nghiệm thực tế của cư dân.

IMPERIA SENSA PARK – KHÔNG GIAN SỐNG MỚI TẠI KHU ĐÔNG

Với quỹ đất khoảng 5 ha, 2 tòa căn hộ, 922 căn hộ cùng 93 biệt thự và nhà phố, Imperia Sensa Park có quy mô vừa đủ để hình thành một cộng đồng cư dân riêng nhưng vẫn nằm trong mạng lưới đô thị hiện hữu của khu Đông.

Giá trị của dự án đến từ sự kết hợp giữa vị trí Võ Chí Công – Liên Phường, khả năng tiếp cận Thảo Điền và Thủ Thiêm, hệ thống hạ tầng khu Đông cùng cách tổ chức sản phẩm chú trọng trải nghiệm ở thực. Các loại căn hộ từ 1PN đến 3PN và Duplex cũng tạo ra nhiều lựa chọn cho nhu cầu an cư, tích sản hoặc khai thác cho thuê.

Với Imperia Sensa Park, MIK Group đang đưa thương hiệu Imperia bước vào một giai đoạn phát triển mới tại TP.HCM: không chỉ hướng đến một nơi ở cao cấp, mà là một môi trường sống cân bằng hơn giữa kết nối đô thị, sự riêng tư, thiên nhiên và nhu cầu thực tế của cư dân.