IKI VILLAGE – MIỀN AN TRÚ BÊN SÔNG KIẾN TẠO CHẤT SỐNG THỊNH VƯỢNG TẠI KHU ĐÔNG TP.HCM

IKI Village là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư An Khải Hưng, hướng đến một mô hình sống đề cao sự riêng tư, thiên nhiên, sức khỏe và kết nối gia đình. Thay vì chạy theo sự hào nhoáng của vật liệu hay số lượng tiện ích, dự án lựa chọn tinh thần “Quiet Luxury” – sự sang trọng được thể hiện thông qua chất lượng không gian, trải nghiệm thực tế và những giá trị bền vững trong đời sống cư dân.

Sở hữu địa thế “lưỡng giang cận lộ” với hai mặt tiếp giáp sông Tắc và rạch Trau Trảu, một mặt kết nối Vành đai 3, IKI Village tạo nên sự cân bằng giữa khả năng tiếp cận đô thị và môi trường sống ven sông. Điểm nhấn nổi bật của dự án là 100% căn hộ được tích hợp sân vườn riêng, cùng hệ sinh thái Wellness & Well-being và những giải pháp thiết kế hướng đến nhu cầu sống đa thế hệ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

VỊ TRÍ IKI VILLAGE – ĐỊA THẾ “LƯỠNG GIANG CẬN LỘ”

IKI Village sở hữu vị trí hai mặt tiếp giáp sông Tắc và rạch Trau Trảu, đồng thời một mặt giáp tuyến Vành đai 3. Chủ đầu tư gọi đây là địa thế “lưỡng giang cận lộ”, nơi cảnh quan sông nước kết hợp với hệ thống giao thông khu Đông TP.HCM.

Từ dự án, cư dân có khả năng tiếp cận các trục giao thông và đầu mối quan trọng như Vành đai 3, nút giao Gò Công, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Võ Chí Công, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các khu vực trọng điểm của TP. Thủ Đức. Bản đồ kết nối của dự án cũng thể hiện khả năng tiếp cận khu Công nghệ cao, khu thể thao Rạch Chiếc, Thủ Thiêm, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và hướng về Sân bay Quốc tế Long Thành.

Brochure IKI Village đồng thời nhấn mạnh lợi thế của bất động sản ven sông trong bối cảnh hệ thống giao thông đường thủy TP.HCM tiếp tục được định hướng phát triển. Đây là yếu tố giúp dự án mở rộng khả năng kết nối trong dài hạn bên cạnh giao thông đường bộ.

IKI VILLAGE VÀ TRIẾT LÝ “AN TRÚ – THỊNH VƯỢNG”

Không chỉ xây dựng một nơi ở, IKI Village được phát triển dựa trên ý tưởng tạo nên môi trường sống giúp cư dân tìm lại sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại.

Tinh thần chủ đạo của dự án được thể hiện qua ba giá trị “An trú – Thịnh vượng – Trường thọ”. Trong đó, “An trú” là cảm giác bình yên, thuộc về và được sống đúng với những điều mình trân quý; còn “Thịnh vượng” được nhìn nhận rộng hơn giá trị vật chất, xoay quanh ba trụ cột là sức khỏe, gia sản và đời sống tinh thần. 

Dự án hướng đến những gia đình muốn xây dựng không gian sống lâu dài, nơi nhiều thế hệ có thể ở gần nhau nhưng vẫn giữ được khoảng riêng cần thiết.

100% CĂN HỘ SỞ HỮU SÂN VƯỜN RIÊNG

Một trong những đặc điểm định hình IKI Village là việc đưa sân vườn vào bên trong từng căn hộ.

Theo tài liệu dự án, 100% căn hộ đều được thiết kế sân vườn riêng. Những khoảng xanh này không chỉ đóng vai trò trang trí mà trở thành một phần trong đời sống hằng ngày, nơi cư dân có thể trồng cây, nghỉ ngơi, thưởng trà hoặc dành thời gian bên gia đình.

Brochure định vị bộ sưu tập sản phẩm với ý tưởng “Garden Homes giữa tầng không”, đưa trải nghiệm sân vườn vốn thường gắn với nhà phố hoặc biệt thự lên không gian sống cao tầng.

Khoảng sân vườn cũng đóng vai trò như một khoảng chuyển tiếp giúp tăng khả năng tiếp xúc với ánh sáng, gió và thiên nhiên. Hơn 90% căn hộ được định hướng sở hữu tầm nhìn hướng sông, kết hợp với hệ thống vườn trên cao và cảnh quan ven sông.

Căn hộ sân vườn riêng

BỘ SƯU TẬP IKI GARDEN HOMES

IKI Village phát triển các dòng căn hộ diện tích lớn, hướng đến nhiều nhu cầu sống khác nhau.

Sky Garden có diện tích khoảng 137–176 m², là dòng sản phẩm chủ đạo của dự án. Không gian sống được kết hợp với sân vườn riêng, tạo nên cảm giác gần gũi với thiên nhiên ngay trong căn hộ cao tầng.

Duplex Garden có diện tích khoảng 236–243 m², phát triển theo cấu trúc hai tầng, hướng đến những gia đình cần không gian rộng và sự phân tách rõ ràng giữa các khu vực sinh hoạt.

Sky Villa Residences có diện tích khoảng 306–308 m², thuộc nhóm sản phẩm giới hạn của dự án, hướng đến trải nghiệm tương tự một biệt thự trên cao với diện tích lớn, không gian riêng tư và khả năng cá nhân hóa cao.

Bên cạnh đó, tài liệu đào tạo dự án còn đề cập dòng sản phẩm Penthouse trong nhóm căn hộ cao cấp được phát triển tại IKI Village.

Căn hộ diện tích lớn

Căn hộ mẫu

GIẢI PHÁP “SỐNG CHUNG NHƯNG Ở RIÊNG”

Một điểm đáng chú ý trong thiết kế IKI Village là giải pháp tổ chức không gian dành cho gia đình đa thế hệ.

Thay vì bố trí tất cả thành viên trong một không gian sinh hoạt chung, căn hộ có thể được chia thành hai khu vực sống độc lập và liên kết với nhau thông qua khu vườn trung tâm. Điều này giúp các thế hệ vẫn sống gần nhau nhưng có khoảng riêng phù hợp với lịch sinh hoạt và nhu cầu cá nhân.

Không gian còn có thể được linh hoạt chuyển đổi thành studio, văn phòng tại gia, phòng giải trí hoặc khu vực sáng tạo tùy nhu cầu của chủ nhân.

Sân vườn riêng trong căn hộ

SỰ RIÊNG TƯ ĐƯỢC ĐƯA VÀO TỪNG CHI TIẾT

IKI Village chú trọng nhiều yếu tố vận hành và thiết kế thường ít được nhấn mạnh tại các dự án căn hộ thông thường.

Đối với Sky Villa Residences, mỗi căn được bố trí thang máy riêng, với cửa thang dẫn trực tiếp đến khu vực cửa chính căn hộ. Các căn Sky Garden còn lại cũng sở hữu tỷ lệ thang máy/căn hộ cao, giảm khoảng cách di chuyển và hạn chế tình trạng đông đúc tại hành lang.

Dự án còn thiết kế hệ thống thang vận chuyển rác riêng, tách khỏi luồng di chuyển của cư dân. Khu vực thu gom được bố trí với giải pháp xử lý mùi và vệ sinh nhằm duy trì môi trường chung sạch sẽ, thông thoáng.

Về chỗ đậu xe, mỗi căn hộ được bố trí một vị trí đậu ô tô riêng. Riêng 52 căn Sky Villa Residences được bố trí hai chỗ đậu ô tô mỗi căn.

Thang máy riêng

Thang máy căn hộ

RIVER SYMPHONY – BẢN HÒA TẤU CỦA DÒNG SÔNG

Cảnh quan là một trong những yếu tố được chú trọng tại IKI Village.

River Symphony như không gian cảnh quan ven sông đóng vai trò trung tâm trong tổng thể dự án, kết nối hệ thống tiện ích, các khu vườn và tuyến dạo bộ bên dòng nước.

Không gian cảnh quan được phát triển với cảm hứng từ cây Bạch quả – biểu tượng cho sức sống bền bỉ, sự trường tồn và tính tiếp nối giữa các thế hệ.

HỆ TIỆN ÍCH ĐƯỢC PHÁT TRIỂN THEO 4 “CHƯƠNG CẢM XÚC”

Thay vì chỉ xây dựng một danh sách dài tiện ích, IKI Village tổ chức cảnh quan và trải nghiệm cư dân theo bốn thời điểm trong ngày:

AWAKEN – Bình minh khởi sinh: hướng đến những hoạt động bắt đầu ngày mới giữa thiên nhiên, hồ nước và công viên ven sông.

GATHER – Ngày mới nắng lên: tạo không gian để các thế hệ gặp gỡ, vui chơi và rèn luyện sức khỏe.

SHARE – Hoàng hôn bên sông: dành cho các hoạt động dạo bộ, trò chuyện và kết nối khi nhịp sống chậm lại.

EMBRACE – Đêm về tĩnh tại: tập trung vào thư giãn, tái tạo năng lượng và cân bằng thân – tâm.

Hệ thống cảnh quan và tiện ích được giới thiệu gồm hồ đôi vọng nguyệt, điêu khắc bên hồ, thủy đài, vườn năng lượng, đồi ngắm hoàng hôn, Thanh Phong Đài, vườn xanh ven sông, góc Zen tĩnh lặng, đường dạo an nhiên, bến thuyền Mandarina, hồ nước đa tầng, lâm viên tri thức, rạp chiếu phim ngoài trời, sân chơi trung tâm và khu vui chơi trên đồi.

Hồ bơi

Công viên

HỆ SINH THÁI WELLNESS & WELL-BEING

Một phần quan trọng trong định vị của IKI Village là đưa chăm sóc sức khỏe trở thành một phần của đời sống hằng ngày.

Dự án định hướng phát triển mô hình healthcare toàn diện tại khối đế thương mại, giúp cư dân tiếp cận các hoạt động chăm sóc sức khỏe theo chu trình “Phòng ngừa – Tái tạo – Cân bằng”, thay vì chỉ tìm đến dịch vụ y tế khi có vấn đề.

Mô hình này kết hợp cùng không gian xanh, sân vườn riêng, cảnh quan ven sông và hệ tiện ích Wellness & Well-being để tạo nên môi trường sống chú trọng đồng thời sức khỏe thể chất và tinh thần.

CÁC ĐƠN VỊ THAM GIA KIẾN TẠO IKI VILLAGE

Brochure dự án giới thiệu nhiều đơn vị tham gia vào quá trình phát triển IKI Village ở các hạng mục kiến trúc, cảnh quan, tư vấn và vận hành. Trong đó, Belt Collins International được nhắc đến trong thiết kế cảnh quan, còn CBRE đảm nhiệm vai trò quản lý vận hành dự án.

Sự tham gia của các đơn vị chuyên môn là một phần trong định hướng phát triển dự án theo tiêu chuẩn cao cấp, tập trung vào trải nghiệm thực tế thay vì chỉ tạo điểm nhấn hình thức.

QUẢN LÝ VẬN HÀNH BỞI CBRE

CBRE được lựa chọn làm đơn vị quản lý vận hành IKI Village. Theo tài liệu dự án, định hướng vận hành không chỉ dừng ở vai trò “quản lý” mà hướng đến mô hình “quản gia”, trong đó dịch vụ được tổ chức nhằm tôn trọng tối đa không gian và thời gian riêng của cư dân.

Ba nguyên tắc vận hành được đặt ra gồm tận tâm, chủ động – minh bạch và an ninh – an toàn. Hệ thống an ninh được tổ chức qua bốn lớp từ cổng chính, sảnh đón, thang máy đến cửa căn hộ.

PHÁP LÝ IKI VILLAGE

Theo tài liệu đào tạo dự án, IKI Village đã được triển khai qua nhiều thủ tục pháp lý quan trọng.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được UBND TP.HCM ban hành ngày 28/11/2022. Chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được UBND TP. Thủ Đức cấp ngày 17/04/2024. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt ngày 10/02/2025. Tài liệu cũng ghi nhận giấy phép môi trường và việc dự án thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG IKI VILLAGE

Theo kế hoạch được công bố trong tài liệu dự án:

Cả hai tháp Vitalis và Harmonie đều được định hướng triển khai theo cùng các mốc hoàn thành phần móng, cất nóc và bàn giao.

IKI VILLAGE – MỘT CÁCH TIẾP CẬN KHÁC VỀ CĂN HỘ CAO CẤP

IKI Village không đặt trọng tâm vào việc tạo ra thật nhiều tiện ích hay phô diễn vật liệu đắt tiền. Dự án lựa chọn cách tiếp cận khác: tăng không gian dành cho thiên nhiên, nâng cao tính riêng tư, giảm mật độ sử dụng chung và phát triển những tiện ích gắn trực tiếp với sức khỏe, gia đình và đời sống hằng ngày.

Từ địa thế hai mặt sông, những khu vườn hiện diện trong từng căn hộ, dòng sản phẩm diện tích lớn đến giải pháp “Sống chung nhưng ở riêng”, IKI Village hướng đến việc tạo nên một môi trường sống có khả năng thích ứng với nhiều giai đoạn của gia đình.

Đó cũng là cách dự án cụ thể hóa tinh thần “An trú – Thịnh vượng – Trường thọ”: một nơi ở không chỉ để sở hữu, mà còn để nghỉ ngơi, kết nối, chăm dưỡng sức khỏe và lưu giữ những giá trị gia đình qua nhiều thế hệ.